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Union FM Nirmala Sitharaman announced dedicated REITs for CPSE land assets
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Moneycontrol•01-02-2026, 12:01

बजट 2026: वित्त मंत्री सीतारमण ने CPSE भूमि संपत्ति मुद्रीकरण के लिए REITs का प्रस्ताव किया

  • •वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने केंद्रीय बजट 2026 में घोषणा की कि सरकार केंद्रीय सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों (CPSEs) द्वारा धारित भूमि संपत्तियों के पुनर्चक्रण और मुद्रीकरण के लिए रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REITs) स्थापित करने का प्रस्ताव कर रही है.
  • •यदि यह सफल होता है, तो यह कदम सरकार की संपत्ति मुद्रीकरण योजनाओं को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ावा दे सकता है, जिसमें बड़े फंड और संस्थागत निवेशक भाग लेंगे, क्योंकि REITs खंड परिपक्वता तक पहुंच गया है और खुदरा निवेशकों के बीच भी अधिक स्वीकृति प्राप्त कर रहा है.
  • •निवेशकों ने अक्सर केंद्र और राज्य दोनों स्तरों पर सरकार से संपत्ति मुद्रीकरण में तेजी लाने का आह्वान किया है, क्योंकि सरकारों के पास अक्सर प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में आकर्षक भूमि पार्सल होते हैं.
  • •भारत में वर्तमान में पांच सूचीबद्ध REITs हैं: Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT, Brookfield India Real Estate Trust, Nexus Select Trust, और Knowledge Realty Trust. इन पांचों में से, Nexus Select Trust मुख्य रूप से शॉपिंग मॉल-आधारित REIT है, जबकि अन्य चार मुख्य रूप से कार्यालय संपत्तियों द्वारा समर्थित हैं. इंडियन REITs एसोसिएशन के अनुसार, पांच REITs का कुल सकल संपत्ति मूल्य 2.3 लाख करोड़ रुपये से अधिक है.
  • •CPSEs, साथ ही भारतीय रेलवे जैसे वैधानिक निकाय, भारत के अधिकांश प्रमुख शहरों में महत्वपूर्ण भूमि संपत्ति रखते हैं. भारत के नियंत्रक और महालेखा परीक्षक (CAG) की 2021 की एक रिपोर्ट ने उन प्रमुख मुद्दों पर प्रकाश डाला है जो सार्वजनिक क्षेत्र के उद्यमों द्वारा अतिरिक्त भूमि संपत्तियों के प्रभावी ढंग से मुद्रीकरण के रास्ते में आए हैं. इन मुद्दों में विरासत भूमि उपयोग वर्गीकरण, अतिक्रमण, अन्य केंद्रीय एजेंसियों और राज्य सरकारों के साथ खराब समन्वय, और अन्य नौकरशाही देरी और मुद्दे शामिल थे.

यह क्यों महत्वपूर्ण है?: वित्त मंत्री सीतारमण ने CPSE भूमि मुद्रीकरण के लिए REITs का प्रस्ताव किया, जिससे संपत्ति पुनर्चक्रण को बढ़ावा मिलेगा.

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