एक्‍सप्रेसवे के साथ जमीन पूरी जांच-पडताल के साथ खरीदनी चाहिए. (प्रतीकात्‍मक फोटो: AI)
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News1820-12-2025, 14:35

एक्सप्रेसवे पर फार्महाउस? चमकते विज्ञापनों से बचें, कानूनी दांव-पेंच समझें.

  • लेख दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे जैसे क्षेत्रों में आकर्षक नामों के तहत कृषि भूमि खरीदने के खिलाफ चेतावनी देता है, जिसमें कानूनी जांच की कमी होती है.
  • कई भूमियाँ अभी भी आधिकारिक तौर पर कृषि भूमि हैं; राजस्थान भू-राजस्व अधिनियम की धारा 90A गैर-कृषि उपयोग के लिए रूपांतरण को जटिल बनाती है.
  • भूमि उपयोग परिवर्तन (CLU) अनुमति के बिना निर्माण अवैध है, जिससे भारी जुर्माना और विध्वंस का खतरा होता है, भले ही 'भविष्य में रूपांतरण संभव' का वादा किया गया हो.
  • भूमि मूल्य वृद्धि सरकारी मास्टर प्लान और शहरी नियोजन पर निर्भर करती है, न कि केवल एक्सप्रेसवे के पास होने या बाजार की भावना पर.
  • शीर्षक, प्रतिबंधित क्षेत्रों, रूपांतरण पात्रता, ऋण देयता, पहुंच मार्ग और भविष्य की सुविधाओं की जांच सहित गहन उचित परिश्रम महत्वपूर्ण है.

यह क्यों महत्वपूर्ण है?: एक्सप्रेसवे भूमि खरीदने से पहले कानूनी स्थिति और शहरी योजनाओं की जांच करें; आकर्षक विज्ञापन जटिल जोखिम छिपाते हैं.

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