EPF से होम लोन चुकाना: क्यों यह अक्सर एक गलत फैसला होता है?
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Moneycontrol•08-01-2026, 10:42
EPF से होम लोन चुकाना: क्यों यह अक्सर एक गलत फैसला होता है?
- •EPF पर 8.25% ब्याज कर-मुक्त है, जो 30% टैक्स स्लैब वालों के लिए 11% प्री-टैक्स रिटर्न के बराबर है, जिससे यह एक उच्च-रिटर्न संपत्ति बन जाती है.
- •होम लोन की दरें लगभग 7.5% हैं, जिसमें ब्याज घटक घटता जाता है और पुरानी कर व्यवस्था के तहत संभावित कर कटौती भी मिलती है.
- •EPF का उपयोग करके लोन चुकाने से दीर्घकालिक, कर-मुक्त सेवानिवृत्ति पूंजी का त्याग होता है, जिसे बाद में फिर से बनाना मुश्किल होता है.
- •उदाहरण: 20 लाख रुपये का EPF 10 साल में 44 लाख रुपये से अधिक हो जाता है, जो उसी अवधि में चुकाए गए 9 लाख रुपये के होम लोन ब्याज से कहीं अधिक है.
- •EPF से निकासी केवल सेवानिवृत्ति के करीब, पर्याप्त कॉर्पस होने पर, होम लोन की दरें बहुत अधिक होने पर, या गंभीर नकदी प्रवाह तनाव होने पर ही उचित है.
यह क्यों महत्वपूर्ण है?: EPF का टैक्स-फ्री कंपाउंडिंग इसे होम लोन चुकाने से बेहतर दीर्घकालिक रिटायरमेंट एसेट बनाता है.
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