होम लोन चुकाने के लिए EPF का पैसा इस्तेमाल करें? गणित कहता है नहीं!
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News18•28-01-2026, 14:43
होम लोन चुकाने के लिए EPF का पैसा इस्तेमाल करें? गणित कहता है नहीं!
- •कई वेतनभोगी व्यक्ति होम लोन चुकाने के लिए अपने बढ़ते EPF बैलेंस का उपयोग करने पर विचार करते हैं, EMI और दीर्घकालिक दायित्वों से राहत चाहते हैं.
- •जबकि होम लोन की ब्याज दरें लगभग 7.5% हैं, EPF 8.25% वार्षिक ब्याज प्रदान करता है, लेकिन EPF का वास्तविक लाभ इसके कर-मुक्त चक्रवृद्धि में निहित है.
- •30% टैक्स ब्रैकेट वाले व्यक्ति के लिए, 8.25% कर-मुक्त EPF रिटर्न 11% प्री-टैक्स के बराबर है, जो इसे होम लोन की 7-7.5% लागत की तुलना में एक बेहतर निवेश बनाता है.
- •EPF और होम लोन दोनों के लिए 20 लाख रुपये के परिदृश्य का उपयोग करते हुए, EPF को बरकरार रखने से यह 10 वर्षों में 44 लाख रुपये से अधिक हो जाता है, जो 9 लाख रुपये के होम लोन ब्याज से कहीं अधिक है.
- •EPF निकालना आमतौर पर उचित नहीं है क्योंकि यह कर-मुक्त चक्रवृद्धि को रोक देता है और सेवानिवृत्ति कोष का पुनर्निर्माण मुश्किल बना देता है, जब तक कि सेवानिवृत्ति के करीब या गंभीर नकदी प्रवाह दबाव जैसी विशिष्ट स्थितियां लागू न हों.
यह क्यों महत्वपूर्ण है?: EPF का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए अक्सर वित्तीय रूप से अलाभकारी होता है क्योंकि EPF का कर-मुक्त चक्रवृद्धि बेहतर होता है.
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