REITs बनाम किराये का फ्लैट: 2026 में कौन सा निवेश बेहतर? फायदे-नुकसान जानें.
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Moneycontrol•29-12-2025, 14:02
REITs बनाम किराये का फ्लैट: 2026 में कौन सा निवेश बेहतर? फायदे-नुकसान जानें.
- •किराये के फ्लैट में नियंत्रण और लीवरेज मिलता है, लेकिन इसमें छिपी लागतें, प्रबंधन की परेशानी और अक्सर कम शुद्ध आय होती है, जिससे यह शायद ही कभी "निष्क्रिय आय" होता है.
- •REITs आय-उत्पादक वाणिज्यिक रियल एस्टेट का मालिक बनने का एक तरल, विविध तरीका प्रदान करते हैं, प्रबंधन को आउटसोर्स करते हैं और आसान प्रवेश/निकास की अनुमति देते हैं.
- •चुनाव आपके लक्ष्य पर निर्भर करता है: अनुमानित, कम-प्रयास वाली आय (REITs) बनाम उच्च-विश्वास, सक्रिय धन निर्माण (किराये का फ्लैट).
- •REITs बाजार उपकरणों की तरह व्यवहार करते हैं, जिनकी कीमतें ब्याज दरों और भावना से प्रभावित होती हैं, जबकि किराये के फ्लैट की सफलता प्रवेश मूल्य और सक्रिय प्रबंधन पर बहुत अधिक निर्भर करती है.
- •किराये की आय और REITs वितरण के बीच कर निहितार्थ काफी भिन्न होते हैं, शुद्ध रिटर्न के लिए सावधानीपूर्वक विचार की आवश्यकता होती है.
यह क्यों महत्वपूर्ण है?: REITs परेशानी मुक्त विविधीकरण प्रदान करते हैं; किराये के फ्लैट को उच्च रिटर्न के लिए सक्रिय प्रबंधन चाहिए.
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