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Moneycontrol•09-01-2026, 12:43

REITs बनाम किराये के फ्लैट: आपके लिए कौन सा संपत्ति निवेश बेहतर है?

  • •किराये के फ्लैट मूर्त स्वामित्व और नियंत्रण प्रदान करते हैं लेकिन किरायेदारों के मुद्दों, रिक्तियों और मरम्मत के कारण महत्वपूर्ण समय, प्रयास और प्रबंधन की मांग करते हैं.
  • •REITs सीधे स्वामित्व के बिना बड़ी वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश की अनुमति देते हैं, तरलता, विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं.
  • •REITs कई संपत्तियों और किरायेदारों में आय के जोखिम को फैलाते हैं, जिससे किराये के फ्लैट की एकल-किरायेदार निर्भरता की तुलना में अधिक स्थिर भुगतान होता है.
  • •किराये के फ्लैट उच्च रिटर्न की संभावना के साथ दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि का लक्ष्य रखते हैं, लेकिन ठहराव भी हो सकता है; REITs कम नाटकीय मूल्य वृद्धि के साथ स्थिर आय पर ध्यान केंद्रित करते हैं.
  • •किराये के फ्लैटों के लिए लागत (रखरखाव, कर, ब्रोकर शुल्क) अक्सर कम आंकी जाती है, जबकि REITs की लागत बंडल और पारदर्शी होती है.

यह क्यों महत्वपूर्ण है?: लचीलेपन और निष्क्रिय आय के लिए REITs चुनें, या प्रत्यक्ष नियंत्रण और संभावित वृद्धि के लिए किराये के फ्लैट चुनें.

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