दूसरी प्रॉपर्टी से किराये की कमाई: सपना या कड़वा सच? जानें हकीकत.

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Moneycontrol•02-01-2026, 23:12
दूसरी प्रॉपर्टी से किराये की कमाई: सपना या कड़वा सच? जानें हकीकत.
- •भारत में किराये की आय (यील्ड) प्रॉपर्टी की लागत का केवल 2-3% होती है, जो बैंक FDs या म्यूचुअल फंड से कम है.
- •खाली रहने का जोखिम अधिक है; प्रॉपर्टी महीनों तक खाली रह सकती है, जिससे रखरखाव, सोसायटी शुल्क और कर का बोझ बढ़ता है.
- •किराये की आय पर कर लगता है, और 'डीम्ड रेंटल इनकम' नियम के तहत खाली दूसरी प्रॉपर्टी पर भी किराया मिलने का अनुमान लगाकर कर लगाया जाता है.
- •भावनात्मक कारणों से दूसरी प्रॉपर्टी खरीदी जाती है, लेकिन व्यावहारिक रूप से कम यील्ड, कर और खालीपन इसे कम आकर्षक बनाते हैं.
- •आय के लिए म्यूचुअल फंड, बॉन्ड या REITs जैसी अन्य निवेश विकल्प दूसरी किराये की प्रॉपर्टी से बेहतर साबित हो सकते हैं.
यह क्यों महत्वपूर्ण है?: भारत में दूसरी प्रॉपर्टी से किराये की आय अक्सर कम रिटर्न, उच्च जोखिम और कर बोझ के साथ आती है, जिससे अन्य निवेश बेहतर होते हैं.
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